Biens en vente

Permettant un accès très rapide à la gare, MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET COUR. Sur 135.74 m², elle propose au rez de chaussée: une entrée donnant accès au garage, cellier, lingerie-chaufferie, une chambre permettant un accès à la cour, à réaménager mais possédant déjà sa salle d'eau-wc. Au 1er, vaste palier, séjour prolongé par une véranda donnant accès à la cour, cuisine, wc. Au second: 3 Chambres, salle de bains. Combles au dessus qui pourraient être aménagés moyennant une modification charpente. Chauffage gaz de ville. DPE: F (consommation annuelle comprise entre 4 320 et 5 870 € selon moyenne des prix des énergies sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Prix demandé: 402 800 € Honoraires d'Agence Inclus dont 6% d'honoraires à la charge de l'Acquéreur soit un prix net vendeur de 380 000 €. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

Difficile de résister au charme et à la décoration très contemporaine de cette MAISON aux volumes généreux et lumineux. Elle offre un séjour de plus de 54 m², 3 chambres... + un SOUS-SOL ENTIEREMENT AMENAGE, l'ensemble sur un jardin arboré de 981 m². DPE: D (consommation annuelle estimée entre 1 610 et 2 220 €, selon barême au 01/01/2021). Prix demandé: 519 400 € honoraires d'agence inclus dont 6% d'honoraires à la charge de l'Acquéreur soit un prix net vendeur de 490 000 €. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

MAISON DE VILLE DE 180 M² HABITABLES AVEC 2 GARAGES SUR TERRAIN DE 173 M². Située dans rue calme, cette maison offre des volumes généreux (Séjour de 40 m², cuisine de 15 m², 4 chambres, bureau...) et un bel espace pour les bricoleurs (atelier de 28 m²...) Elle saura vous séduire et vous permettra de réaliser vos rêves en décoration après travaux nécessaires. DPE: E (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 120 € et 4 280 € selon tarif au 01/01/2021). Prix: 493 500 € Honoraire d'Agence Inclus dont 5% d'honoraires (23 500 € TTC) à la charge de l'Acquéreur). EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

Au 6, Avenue de l'Alouette, STUDIO de 12.72 m² loi Carrez composé d'un sas d'entrée, salle d'eau avec wc, pièce avec bloc kitchenette. DPE: E. Taxe foncière: 441 € dont 84 € pour la taxe sur les ordures ménagères. Prix demandé: 39 500 € Honoraires d'Agence Inclus dont 4 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur soit un prix net vendeur de 35 000 €. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

APPARTEMENT F1 de 21.85 M² loi Carrez situé entre Cathédrale et quartier Blanqui permettant un accès facile aux étudiants de l'IUT, de la fac de musicologie... Situé au second étage, il comporte un balcon orienté Ouest et une cave. Il est loué depuis le 15/08/2023 en bail non meublé au prix de 400 € + charges. DPE: E - GES: E. Cet appartement est géré par nos soins et a toujours été facile à louer. Charges annuelles de copropriété en 2022: 829.54 € dont 644.63 € à la charge du locataire. Taxe Foncière 2023: 690 € dont 131 € de taxe OM. Appartement dans une copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure. Prix demandé: 75 210 € Honoraires d'agence inclus dont 9% d'honoraires à la charge de l'Acquéreur soit un prix net vendeur de 69 000 €. EXCLUSIVITE IMMO PLUS.

Sur un terrain de 173 m² cadastré, MAISON DE VILLE AVEC JARDINET SUR L'ARRIERE + GARAGE + 1 PLACE DE STATIONNEMENT A CÔTE. Elle offre au rez de chaussée: Une entrée-séjour de 35.32 m², une cuisine séparée de 10.60 m², un wc. A l'étage: 3 chambres de 12.66 m², 11.52 m² et 11.50 m² + 1 bureau de 10.54 m² + salle de bains-wc + placards. L'ensemble fait 103.05 m² habitables pour 109.14 m² au sol + le garage de 13.30 m². Chauffage gaz de ville (DPE: E - GES: E). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prévoir quelques travaux de déco, chaudière gaz fonctionne mais prévoir remplacement. Taxe Foncière: 1 395 €. Prix demandé: 315 000 € honoraires d'agence inclus dont 5% d'honoraires à la charge de l'Acquéreur soit un prix net vendeur de 300 000 €. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65

A "2 pas" de la faculté de médecine, dans une résidence récente (-10 ans), APPARTEMENT F1 de 29.63 m² + TERRASSE + 1 PARKING COUVERT. L'ensemble étant actuellement loué à une étudiante depuis le 01/07/2022 en bail non meublé au prix de 430 € + charges. DPE: C - GES: C. Prix demandé: 115 560 € Honoraires d'Agence Inclus dont 8 560 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles de copropriété en 2021: 532.43 € dont 273.18 € à la charge du locataire. Coproprité de 40 logements.Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

Tours Nord, rue de la Chevalerie proche tramway, un APPARTEMENT F 1 de 31.04 m² + balcon + cave. Ce bien est actuellement loué au prix de 372.34 € / mois + provision sur les charges de 50 €. La taxe foncière est de 644 € dont 127 € de taxe sur les ordures ménagères. Les charges annuelles sont de 1 022.74 € dont 521.98 € de charges locatives. Le bien est loué en non meublé. Une location meublée permettrait d'augmenter considérablement le loyer compte-tenu de l'emplacement. Chauffage collectif. DPE: F (348) - GES: E (55). Prix demandé: 69 300 € honoraires à la charge de l'Acquéreur de 10 % inclus soit un prix net vendeur de 63 000 €. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

CHAMBRAY LES TOURS, proche bus permettant accès facile facs de Grandmont, école d'infirmière... APPARTEMENT F 1 de 20.26 M² + loggia. Il est composé d'un entrée, salle d'eau avec wc, pièce principale avec coin kitchenette en retrait. Ce bien est loué en non meublé. Loyer actuel: 321.16 € + provision sur les charges de 48 €. Taxe foncière de 484 € dont 111 € de taxe sur les ordures ménagères. Charges annuelles: 629.60 € dont 498.63 € de charges locatives. Chauffage collectif. DPE: E - GES: E. Prix demandé: 56 100 € honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur de 10% inclus soit un prix net vendeur de 51 000 €. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65

Permettant un accès très facile au tramway, bus et commerces, MAISON DE VILLE de 133.52 m² habitables. Elle est édifiée sur cave et propose au rez de chaussée une entrée, séjour de 35.90 m², cuisine, wc, salle d'eau. Au 1er: 2 chambres, wc, salle d'eau... Au second: 2 chambres, un toilette... Le tout sur une belle parcelle de 232 m² offrant un bel espace de détente. DPE: E - GES: E. Prévoir travaux de décoration, remplacement chaudière, changement des huisseries, plomberie, électricité. La toiture a été révisée. 381 600 € Honoraires d'Agence Inclus dont 6 % d'honoraires à la charge de l'Acquéreur soit un prix Net Vendeur de 360 000 €. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

Au cœur des Prébendes, à proximité des commerces de l'Avenue de Grammont: IMMEUBLE composé d'un grand appartement T.2 actuellement loué, avec son vaste jardin privatif et son garage. Au 1er étage: un appartement T.3 de plus de 72 m². En combles un vaste espace en partie cloisonné de 52 m² habitables, aménageables en 2 studios. DPE: E. Travaux à prévoir (idéal pour défiscalisation). Prix demandé: 472 500 € honoraires d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 450 000 €. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

Pour IMMEUBLE ANCIEN situé dans quartier historique du Vieux-Tours. Il est composé d'un local commercial au rez de chaussée et de quatre appartements. DPE vierge. Prix: 634 400 € honoraires d'agence inclus dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 610 000 €. Pour plus de renseignements, n'hésitez-pas à nous consulter. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

Dans agréable village situé au nord de Tours, MAISON ANCIENNE A RESTAURER de 80 m² habitables à ce jour + greniers aménageables + surfaces annexes pouvant faire grimper la surface à 120 m² environ, le tout sur terrain de 600 m² cadastré avec grange, atelier, puits. DPE: G. 144 450 € honoraires d'agence inclus dont 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net de vendeur de 135 000 €. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65

Dans une résidence de standing, APPARTEMENT T.5 + VASTE BALCON + GARAGE EN SOUS-SOL + CAVE. Son emplacement, sa luminosité et ses beaux volumes sauront certainement vous séduire. Il est composé d'une vaste entrée, un séjour double de plus de 30 m², cuisine équipée avec cellier, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. DPE: Vierge. Prix demandé: 390 000 € honoraires d'agence inclus dont 4.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 373 205 €. Charges annuelles de copropriété: 3 212 € (eau chaude comprise). IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

MAISON T.5 de 90.61 m² habitables + garage de 16.40 m² sur terrain de 193 m² situé proche du Prieuré de Saint Cosme et à "2 pas" de la mairie et médiathèque. Elle offre au rez de chaussée: entrée-séjour, cuisine séparée, wc. A l'étage: 4 chambres dont 3 avec placard, palier, salle de bains, salle d'eau, wc. Chauffage gaz de ville, DPE: D. Prix demandé: 238 000 € honoraires d'agence inclus dont 10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.4% TTC. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

Tours Rue Febvotte, proche place de la Liberté et de son arrêt tramway, LOCAL PROFESSIONNEL LOUE A UN MEDECIN. 40.28 m² loi carrez composés de deux bureau, entrée-salle d'attente, wc, rangement. Loyer hors charges perçues: 8 816 €/an. DPE à venir. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

Tours, proximité Lac et Centre Aquatique, APPARTEMENT T2 + PARKING. DPE: D. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

APPARTEMENT T.2 dans petite copropriété (6 logements), avec jardin communautaire. DPE Vierge. EXCLUSIVITE.

MAISON sur 2 niveaux garage sur terrain de 341 m². DPE: D. EXCLUSIVITE PARTAGEE AVEC UN CONFRERE.

Appartement type 2 de 37.09 m² loi carrez. Cave. DPE: Vierge. EXCLUSIVITE.

Située en hyper centre ville, cette maison du XIXème offre un appartement familial de 194 m² deux appartements type 2, un appartement type 2/3, un studio, un garage pour 3 voitures, jardin. DPE: D.

Studio de 15.77 m² loi carrez 1 parking sous-sol, bien déjà loué s'adressant à un investisseur. DPE: F. EXCLUSIVITE.