Biens en vente

Sur un terrain de 173 m² cadastré, MAISON DE VILLE AVEC JARDINET SUR L'ARRIERE + GARAGE + 1 PLACE DE STATIONNEMENT A CÔTE. Elle offre au rez de chaussée: Une entrée-séjour de 35.32 m², une cuisine séparée de 10.60 m², un wc. A l'étage: 3 chambres de 12.66 m², 11.52 m² et 11.50 m² + 1 bureau de 10.54 m² + salle de bains-wc + placards. L'ensemble fait 103.05 m² habitables pour 109.14 m² au sol + le garage de 13.30 m². Chauffage gaz de ville (DPE: E - GES: E). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prévoir quelques travaux de déco, chaudière gaz fonctionne mais prévoir remplacement. Taxe Foncière: 1 395 €. Prix demandé: 336 000 € honoraires d'agence inclus dont 5% d'honoraires à la charge de l'Acquéreur soit un prix net vendeur de 320 000 €. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65

A "2 pas" de la faculté de médecine, dans une résidence récente (-10 ans), APPARTEMENT F1 de 29.63 m² + TERRASSE + 1 PARKING COUVERT. L'ensemble étant actuellement loué à une étudiante depuis le 01/07/2022 en bail non meublé au prix de 430 € + charges. DPE: C - GES: C. Prix demandé: 115 560 € Honoraires d'Agence Inclus dont 8 560 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles de copropriété en 2021: 532.43 € dont 273.18 € à la charge du locataire. Coproprité de 40 logements.Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

CHAMBRAY LES TOURS, proche bus permettant accès facile facs de Grandmont, école d'infirmière... APPARTEMENT F 1 de 20.26 M² + loggia. Il est composé d'un entrée, salle d'eau avec wc, pièce principale avec coin kitchenette en retrait. Ce bien est loué en non meublé. Loyer actuel: 321.16 € + provision sur les charges de 48 €. Taxe foncière de 484 € dont 111 € de taxe sur les ordures ménagères. Charges annuelles: 629.60 € dont 498.63 € de charges locatives. Chauffage collectif. DPE: E - GES: E. Prix demandé: 56 100 € honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur de 10% inclus soit un prix net vendeur de 51 000 €. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65

Tours Nord, rue de la Chevalerie proche tramway, un APPARTEMENT F 1 de 31.04 m² + balcon + cave. Ce bien est actuellement loué au prix de 372.34 € / mois + provision sur les charges de 50 €. La taxe foncière est de 644 € dont 127 € de taxe sur les ordures ménagères. Les charges annuelles sont de 1 022.74 € dont 521.98 € de charges locatives. Le bien est loué en non meublé. Une location meublée permettrait d'augmenter considérablement le loyer compte-tenu de l'emplacement. Chauffage collectif. DPE: F (348) - GES: E (55). Prix demandé: 69 300 € honoraires à la charge de l'Acquéreur de 10 % inclus soit un prix net vendeur de 63 000 €. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

Permettant un accès très facile au tramway, bus et commerces, MAISON DE VILLE de 133.52 m² habitables. Elle est édifiée sur cave et propose au rez de chaussée une entrée, séjour de 35.90 m², cuisine, wc, salle d'eau. Au 1er: 2 chambres, wc, salle d'eau... Au second: 2 chambres, un toilette... Le tout sur une belle parcelle de 232 m² offrant un bel espace de détente. DPE: E - GES: E. Prévoir travaux de décoration, remplacement chaudière, changement des huisseries, plomberie, électricité. La toiture a été révisée. 381 600 € Honoraires d'Agence Inclus dont 6 % d'honoraires à la charge de l'Acquéreur soit un prix Net Vendeur de 360 000 €. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

Au cœur des Prébendes, à proximité des commerces de l'Avenue de Grammont: IMMEUBLE composé d'un grand appartement T.2 actuellement loué, avec son vaste jardin privatif et son garage. Au 1er étage: un appartement T.3 de plus de 72 m². En combles un vaste espace en partie cloisonné de 52 m² habitables, aménageables en 2 studios. DPE: E. Travaux à prévoir (idéal pour défiscalisation). Prix demandé: 472 500 € honoraires d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 450 000 €. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

Pour IMMEUBLE ANCIEN situé dans quartier historique du Vieux-Tours. Il est composé d'un local commercial au rez de chaussée et de quatre appartements. DPE vierge. Prix: 634 400 € honoraires d'agence inclus dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 610 000 €. Pour plus de renseignements, n'hésitez-pas à nous consulter. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

Dans agréable village situé au nord de Tours, MAISON ANCIENNE A RESTAURER de 80 m² habitables à ce jour + greniers aménageables + surfaces annexes pouvant faire grimper la surface à 120 m² environ, le tout sur terrain de 600 m² cadastré avec grange, atelier, puits. DPE: G. 144 450 € honoraires d'agence inclus dont 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net de vendeur de 135 000 €. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65

Dans une résidence de standing, APPARTEMENT T.5 + VASTE BALCON + GARAGE EN SOUS-SOL + CAVE. Son emplacement, sa luminosité et ses beaux volumes sauront certainement vous séduire. Il est composé d'une vaste entrée, un séjour double de plus de 30 m², cuisine équipée avec cellier, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. DPE: Vierge. Prix demandé: 390 000 € honoraires d'agence inclus dont 4.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 373 205 €. Charges annuelles de copropriété: 3 212 € (eau chaude comprise). IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

MAISON T.5 de 90.61 m² habitables + garage de 16.40 m² sur terrain de 193 m² situé proche du Prieuré de Saint Cosme et à "2 pas" de la mairie et médiathèque. Elle offre au rez de chaussée: entrée-séjour, cuisine séparée, wc. A l'étage: 4 chambres dont 3 avec placard, palier, salle de bains, salle d'eau, wc. Chauffage gaz de ville, DPE: D. Prix demandé: 238 000 € honoraires d'agence inclus dont 10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.4% TTC. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

Tours Rue Febvotte, proche place de la Liberté et de son arrêt tramway, LOCAL PROFESSIONNEL LOUE A UN MEDECIN. 40.28 m² loi carrez composés de deux bureau, entrée-salle d'attente, wc, rangement. Loyer hors charges perçues: 8 816 €/an. DPE à venir. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

Tours, proximité Lac et Centre Aquatique, APPARTEMENT T2 + PARKING. DPE: D. EXCLUSIVITE IMMO PLUS - 64, Avenue de Grammont - 37000 Tours - 02 47 66 66 65.

APPARTEMENT T.2 dans petite copropriété (6 logements), avec jardin communautaire. DPE Vierge. EXCLUSIVITE.

MAISON sur 2 niveaux garage sur terrain de 341 m². DPE: D. EXCLUSIVITE PARTAGEE AVEC UN CONFRERE.

Appartement type 2 de 37.09 m² loi carrez. Cave. DPE: Vierge. EXCLUSIVITE.

Située en hyper centre ville, cette maison du XIXème offre un appartement familial de 194 m² deux appartements type 2, un appartement type 2/3, un studio, un garage pour 3 voitures, jardin. DPE: D.

Studio de 15.77 m² loi carrez 1 parking sous-sol, bien déjà loué s'adressant à un investisseur. DPE: F. EXCLUSIVITE.